OSB ve enerji alanina yönelik düzenlemeleri içeren kanun Resmi Gazete'deErhan Cihan Ünal- Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'na "Yesil OSB" tanimi eklendi- EPDK'nin taraf oldugu dava ve takiplerle ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinde kurum, her türlü yargi harcindan ve teminat gösterme yükümlülügünden muaf olacak- Depremden etkilenen 11 il ile Elazig'da il özel idareleri, belediyeler ile sanayi ve ticaret odalari, Kalkinma Ajanslarina ödeyecekleri paylardan 2023 ve 2024 yillari için mu

ANKARA (AA) - Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ile Bazi Kanunlarda Degisiklik Yapilmasina Dair Kanun, Resmi Gazete'de yayimlanarak yürürlüge girdi.

Kanunla, Türkiye Enerji, Nükleer ve Maden Arastirma Kurumu (TENMAK) denetçisi pozisyonuna, genel ve özel bütçe kapsamindaki kamu idarelerinin müfettis, denetçi, denetmen ve kontrolör kadro veya pozisyonlarinda görev yapanlar arasindan atama yapilabilecek. Bu sekilde atananlarin sayisi 5'i geçemeyecek.

Madencilik faaliyetleri kapsaminda ihtiyaç duyulan elektrik enerjisi tüketimini karsilamak için kurulacak yenilenebilir enerji kaynaklarina dayali lisanssiz elektrik üretim tesisleri de "altyapi tesisi" kapsamina alinacak.

- Kanuna "Yesil OSB" tanimi eklendi

Kanunda, Organize Sanayi Bölgelerinin (OSB) planlama, kurulus ve kamulastirma süreçlerinin hizlandirilmasina iliskin düzenlemeler de yer aldi. Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'na "Yesil OSB" tanimi eklendi.

Yesil OSB, kaynak ve enerji verimliligi, yalin üretim, endüstriyel atik isbirligi ve çevreye duyarli uygulamalari ile öne çikan çevresel, ekonomik, sosyal ve yönetimsel açidan Sanayi ve Teknoloji Bakanliginca belirlenen kriterler çerçevesinde Türk Standartlari Enstitüsü (TSE) tarafindan sertifikalandirilan OSB’leri kapsayacak.

Yürürlükteki imar planlarinda sanayi alani olarak belirlenen yerlerde, plani onaylayan idarenin görüsünün alinmasi ve imar planina esas jeolojik ve jeoteknik etüt yapilmasi kaydiyla OSB yer seçimi islemi yapilmadan OSB alani kesinlestirilecek.

Yönetmelikte belirtilen sart ve sürelerde yatirim yapmayi taahhüt eden parsel maliklerine, kamulastirma yapilmadan seçilen alanda OSB tarafindan yer verilebilecek. Taahhüdü yerine getirmeyenlerin tasinmazlari kamulastirilacak.

OSB yer seçimi kesinlestirilen alanin bulundugu büyüksehir belediyesi, il belediyesi, ilçe belediyesi, belde belediyesi, ticaret ve sanayi odasi, il özel idaresi veya yatirim izleme ve koordinasyon baskanligi, konuyla ilgili mesleki kurulus ve tesekküllerin temsilcileri Sanayi ve Teknoloji Bakanliginin uygun görüsüne istinaden OSB kurulusunda yer alabilecek. OSB, kurulusunda yer alan kurum ve kuruluslarin temsilcileri ve vali tarafindan imzalanmis kurulus protokolünün Bakanlikça onaylanmasi ve sicile kaydi ile OSB tüzel kisilik kazanacak.

- Yesil OSB projelerine öncelik

Sanayi ve Teknoloji Bakanliginca OSB olarak sinirlari kesinlestirilen alanlarda, acele kamulastirma kararina istinaden mahkemece takdir edilen tasinmaz bedelinin banka hesabina yatirilmasi ve acele el koyma karari verilmesinin ardindan yatirimlarin gecikmemesi için OSB tarafindan altyapi insaati ve tahsis yapilabilecek, yatirimlar için ruhsat ve izinler verilebilecek.

Yesil OSB olmak için hazirlanan projeler, Sanayi ve Teknoloji Bakanliginca kredilendirilecek ve öncelikli olarak degerlendirilecek. Arsa satislari, mütesebbis heyetin belirleyecegi ve seffaflik ilkesi kapsaminda yönetmelikte belirlenen esas ve usullere uygun gerçeklestirilecek. OSB içinde parsel tahsisleri, seffaflik ilkesi kapsaminda yapilacak.

OSB tüzel kisiligi, sanayi veya hizmet destek alaninda bulunan parsellerde üstyapi insa edebilecek, üretime geçme sart ve taahhüdü veren katilimcilara parselleri üst yapili kiralayabilecek veya üst yapili satabilecek. Katilimcilar tesislerini üretim amaçli olmak üzere bir veya birden fazla kiraciya kiralayabilecek.

Bedelsiz ve kismen bedelli parsel tahsisi uygulamasi yürürlükten kaldirildi.

- Dogal gaz ihracat ve ithalatina iliskin hükümler

Enerji Piyasasi Düzenleme Kurumunun (EPDK) taraf oldugu dava ve takiplerle ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinde kurum, her türlü yargi harcindan ve teminat gösterme yükümlülügünden muaf olacak.

Ihraç edilen dogal gaza iliskin iletim tarifeleri, yurt içi iletim tarifelerinin tabi oldugu kisitlamalara bagli olmayacak. EPDK, transit iletim tarifelerini ve ihracata iliskin iletim tarifelerini, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanliginin görüsü alinarak yurt içi iletim tarifelerinden farkli usul ve esaslara göre tespit etme yetkisine sahip olacak. Dogal gaz ithalatina hem BOTAS hem de özel sektör tüzel kisileri açisindan serbestlik getirilecek.

EPDK, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanliginin onayini alarak, ithalata iliskin müracaatlarda, ithalat yapilacak ülke ile BOTAS'in dogal gaz ithalat sözlesmesi bulunup bulunmadigi, piyasada rekabet ortaminin olusturulmasi, sözlesmelerden dogan yükümlülükleri ve ihracat baglantilarini dikkate alarak belirleyecegi usul ve esaslar dahilinde talepleri degerlendirerek ithalata müsaade edebilecek. Ancak bu hükümler, sivilastirilmis dogal gaz (LNG), spot boru gazi ve sikistirilmis dogal gaz (CNG) ithalati için uygulanmayacak.

Spot boru gazi ithalat miktari, süresi ve uygulama yöntemi, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanliginin görüsü alinarak EPDK tarafindan belirlenecek.

Kanunla, Dogalgaz Piyasasi Kanunu hükümlerine uygun olarak BOTAS'in yürüttügü faaliyetler ayristirilarak yatay bütünlesmis tüzel kisi seklinde yeniden yapilandirilincaya kadar BOTAS'in dikey bütünlesmis tüzel kisiligi devam edecek. BOTAS'in faaliyetlerinin ayristirilmasi ve yeniden yapilandirilmasi amaciyla kurulacak sirketlerin isletme konusu, ticaret unvani, sermayesi ve ortaklik yapisi ve bu kapsamda gerçeklestirilecek devir ve benzeri islemlere dair konular Cumhurbaskani Karari ile düzenlenecek.

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanliginin izni ile BOTAS'in dogal gaz alim sözlesmelerine konu miktarlarin devri veya kontrat devri yapilabilecek. Kontrat devri süreçleri tamamlanincaya kadar BOTAS, kanundaki piyasa payi sinirlamalarina tabi olmayacak. BOTAS'in Hazine garantili yükümlülükleri sakli olacak.

Pompaj depolamali hidroelektrik santralleri, rezervuar alanina bakilmaksizin Yenilenebilir Enerji Kaynaklari Destekleme Mekanizmasi (YEKDEM) ve yerli katki fiyat desteginden yararlanabilecek.

- Vakiflar Genel Müdürlügüne ve mazbut vakiflara ait tasinmazlar

Vakiflar Genel Müdürlügüne ve mazbut vakiflara ait tasinmazlarin, uzun süreli kiralama ile adi kira hükümleri ayrilacak.

Vakiflar Genel Müdürlügünce, ekspertiz bedeli kira devir talebinde bulunan kiraciya ait olmak üzere, bagimsiz ekspertiz kuruluslari tarafindan hazirlanacak ekspertiz raporu ile belirlenecek kira bedeli üzerinden kira sözlesmelerinin üçüncü kisilere devrine izin verilebilecek. Belirlenecek yeni kira bedeli mevcut kira bedelinden düsük olamayacak.

Tarimsal faaliyet karsiligi kiralamalarda kira süresi, tarimsal faaliyet yatirim bedeli göz önüne alinarak Vakiflar Genel Müdürü onayi ile 20 yila kadar tespit edilebilecek. Tarimsal faaliyet karsiligi kiralamalarda ilgili kamu kurum ve kuruluslari ile isbirligi yapilabilecek.

Yatirim karsiligi uzun süreli kiralamalar, tarimsal faaliyet yatirimi ile onarim, insa veya restorasyon karsiligi kiralama modellerinden olusacak.

???????Yatirim karsiligi uzun süreli kiralama sözlesmelerinde, sözlesme süresinin bitiminden önce günün kosullarina göre, emsal ve rayiç bedeller gözetilerek tespit edilecek kira bedelinin yüklenici tarafindan kabul edilmesi halinde sözlesme süresinin bitiminden itibaren yüklenici ile yillik kira sözlesmesi yapilabilecek.

Sarj agi isletmeci lisansi iptal edilen tüzel kisi, bu tüzel kisilikte yüzde 10 veya daha fazla paya sahip ortaklar ile lisans iptal tarihinden önceki 1 yil içinde görevden ayrilanlar dahil yönetim kurulu baskan ve üyeleri, lisans iptalini takip eden 3 yil süreyle sarj agi isletmeci lisansi alamayacak, lisans basvurusunda bulunamayacak, lisans basvurusu yapan tüzel kisiliklerde dogrudan veya dolayli pay sahibi olamayacak, yönetim kurullarinda görev alamayacak. ???????

Depremden etkilenen 11 il ile Elazig'da il özel idareleri, belediyeler ile sanayi ve ticaret odalari, Kalkinma Ajanslarina ödeyecekleri paylardan 2023 ve 2024 yillari için muaf olacak.

Depremden etkilenen 11 kentte il özel idareleri, belediyelerle sanayi ve ticaret odalarinin muaccel borçlarina iliskin olarak Hazine ve Maliye Bakanliginin veya Iller Bankasinca pay borcunun kesilmesine yönelik olarak yapilan islemler ile genel hükümler çerçevesinde Kalkinma Ajanslari tarafindan baslatilan takipler durdurulacak.

2025 yili haziran ayi sonuna kadar muaccel borçlara faiz isletilmeyecek, zamanasimi süreleri islemeyecek, bu borçlarin tahsiline yönelik bu tarihe kadar herhangi bir islem yapilmayacak.

2023 yili için tahakkuk eden katki payi borcunu ifa eden il özel idareleri, belediyeler ile sanayi ve ticaret odalarina, ödenen katki payi faiz isletilmeksizin ya da yeniden degerlemeye tabi tutulmaksizin kanunun yayimlandigi tarihten 30 gün içinde kalkinma ajansi tarafindan iade edilecek.